购房发票合同都丢了办理房产证，是有明确的法律依据的。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”

购房发票和合同是“相关的不动产权属来源证明材料”的重要组成部分。虽然丢失，但该条例并未将原始发票和合同作为唯一的证明材料。因此，当购房发票和合同都丢了时，通过补办发票、获取合同复印件并加盖公章、或提供其他能证明购房事实的材料（如付款凭证、契税完税证明等），只要能形成完整的证据链，证明房产的权属来源，即符合该条例的要求，不动产登记机构应当受理并办理房产证。
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购房发票合同都丢了办理房产证，可能会面临一些法律风险。
1. 证据链风险：影响房产证办理进度甚至导致办理受阻。例如，购房发票和合同都丢了，如果无法提供其他足够有力的证明材料（如开发商已注销且无法提供任何证明，银行转账记录也不清晰），不动产登记中心可能因无法确认购房事实和权属来源而拒绝办理房产证，导致购房者迟迟无法取得合法的产权证明。
2. 经济损失风险：可能产生额外费用。例如，有些开发商或相关机构在补办购房合同或提供证明材料时，可能会收取一定的手续费或服务费；如果因为材料缺失导致房产证办理延迟，在需要出售或抵押房产时，可能会错过最佳时机，造成间接的经济损失。
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购房发票和合同都丢了，依然有办法办理房产证。
购房发票和合同都丢失后，可以通过补办或提供其他证明材料来办理房产证。

1. 若存在购房发票丢失情况：可以联系原发票开具单位（通常是开发商或卖方）申请补开发票。若原单位无法补开，可要求其出具加盖公章的购房款证明或发票存根联复印件（需注明“与原件核对无异”并加盖公章）。
2. 若存在购房合同丢失情况：可以到当地房管局或不动产登记中心查询备案合同，复印后由相关部门加盖公章，效力等同于原件；若未备案，可与开发商协商重新签订合同或复印其留存的合同原件并加盖公章。
3. 若同时丢失购房发票和合同：需同时按照上述两种情况分别补办或获取相应证明材料，形成完整的证据链以证明购房事实和金额。
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购房发票合同都丢了办理房产证，还需考虑一些特殊情况或例外情形。
1. 房产未备案或开发商失联/注销：如果购房合同未在房管部门备案，且开发商已经失联或注销，那么补办合同或获取其出具的证明材料将非常困难。这种情况下，可能需要通过法律途径，如向法院提起诉讼，请求确认购房事实和房屋所有权，凭法院判决书等法律文书办理房产证，这会显著增加办理的复杂性和时间成本。
2. 二手房交易且原房主不配合：如果是二手房，购房发票和合同都丢了，且原房主不配合提供相关材料或证明，购房者将面临更大的挑战。此时可能需要更多依赖银行转账记录、契税完税证明、中介合同（如有）、入住证明等间接证据来证明交易的真实性，办理过程会更加曲折。
3. 政策变动或地方规定差异：不同地区的不动产登记机构对于购房发票和合同丢失后的处理细则可能存在差异。某些地区可能对特定类型的证明材料有特殊要求，或者在政策调整期间，办理流程和所需材料可能发生变化，这也会对房产证的办理造成影响，需要购房者密切关注当地政策。

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