关于还在还房贷的房子能否公证，《中华人民共和国公证法》（2017年修正）第十一条已明确规定。该条款指出公证机构可办理合同、继承、赠与、财产分割等事项。若您的还房贷房子公证属于上述法定范围（如房屋赠与合同公证、夫妻财产分割协议公证等），则符合法律规定。例如，您因赠与还房贷的房子申请公证，属于该条第三项“赠与”范畴，公证机构可依法受理。法律并未禁止存在房贷（抵押）的房屋公证，只要申请事项合法且材料齐全，公证即可办理。因此，还在还房贷的房子可以公证。
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还在还房贷的房子公证时，有几种特殊情况需注意，否则可能影响处理：1.银行特殊限制：部分银行在房贷合同中约定“未经银行书面同意，借款人不得对抵押房屋进行赠与、转让等处分行为的公证”。若您的房贷合同含此类条款，未取得银行同意函直接公证，银行可能主张公证对其无效，甚至要求提前还贷，导致公证失败且增加还贷压力。2.其他法律纠纷：若房子已被法院查封或涉及共有权纠纷（如夫妻一方擅自公证），公证处会因房屋权利状态不稳定不予公证。即便侥幸办理，后续也可能因纠纷被撤销，造成费用和时间损失。3.委托公证影响：若委托他人代办还房贷事宜（如还贷、解押），需在委托书中明确权限范围和期限，避免受托人滥用权利（如擅自低价出售），同时确保受托人知晓房屋抵押状态，防止操作不当引发纠纷。
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还在还房贷的房子可以公证，但需根据不同情况注意以下事项：1.买卖公证：需明确房屋处于抵押状态，公证仅针对买卖双方的债权债务关系，无法直接转移所有权。合同中应注明“贷款清偿后办理过户”的条件。2.赠与或继承公证：需向公证处说明房屋抵押情况，公证文书中必须载明抵押权人（银行）的优先受偿权，受赠人或继承人需知晓并同意承担剩余房贷。3.夫妻财产约定公证：需提供贷款合同，约定内容不得损害银行抵押权。公证后需及时告知银行，并按要求办理相关备案手续。
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还房贷期间公证房子，常见错误操作及注意事项如下：1.未告知银行直接公证：部分人忽视通知银行，可能导致银行以“未经抵押权人同意处置抵押物”为由提出异议，影响公证效力或后续房屋处置。2.公证内容超出权限：例如买卖公证中约定“公证后房屋所有权归买方”，但此时房屋仍抵押，所有权转移需以清偿贷款为前提，此类约定会导致公证内容无效。3.遗漏关键材料：未准备贷款合同或房屋抵押证明，公证处无法确认房屋权利负担，可能拒绝受理或要求补材料，延误进度。若您已出现错误或担心操作不当，可咨询我为您提供具体补救方案。

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